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5 locali in vendita

Napoli, Via II Traversa Macello - Poggioreale

€ 219.000

5 locali

140 Mq

1 bagno

5 locali in vendita

Napoli, Via II Traversa Macello - Poggioreale

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Rif.: 61106642

Descrizione annuncio

ZONA POGGIOREALE - NEI PRESSI DELLA NUOVA METROPOLITANA

POSIZIONE
L'immobile è situato in Via Seconda Traversa Macello, nel quartiere di Poggioreale, una zona strategica di Napoli attualmente in forte espansione. L'area è interessata da importanti interventi infrastrutturali, tra cui la prossima apertura della nuova linea metropolitana che collegherà direttamente il quartiere all'aeroporto internazionale di Capodichino, rendendo la posizione ancora più appetibile sia dal punto di vista residenziale che professionale.

CONTESTO E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
L'unità si trova all'interno di un fabbricato dotato di ascensore e servizio di portineria diurno, che garantisce un buon livello di sicurezza e comfort. L'appartamento, di circa 140 mq, si presenta in discrete condizioni manutentive, con affacci liberi e ariosi che favoriscono una buona luminosità naturale e una piacevole vivibilità degli ambienti. La struttura interna si presta a diverse soluzioni distributive grazie all'ampia metratura e alla buona esposizione.

DESTINAZIONE D'USO IDEALE
Date le caratteristiche dell'immobile e la posizione in un'area in rapido sviluppo, l'unità si presta a molteplici utilizzi:

Residenziale, per famiglie che cercano ampi spazi in una zona ben collegata;

Professionale, come studio associato o sede operativa, grazie alla vicinanza con il centro direzionale e alle future connessioni metropolitane;

Investimento, data la prospettiva di rivalutazione dell'area nel medio termine.

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2,8 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61106642

Piano:

4 di 4 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Predisposizione impianto

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Prezzo

€ 219.000

Rata mutuo

€ 972 / mese

Spese annue

€ 1.680

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Altre caratteristiche

Autonomo Ascensore Balcone Autonomo Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

187.70 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

187.70 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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